一、三张票据对应三项

交房后手里常有三叠：购房合同与不动产权相关材料、装修合同与发票、贷款合同与还款明细。它们在现行第二十四条里各占一项：第（二）项购买、建造、翻建、大修自住住房；第（三）项偿还购房贷款本息；第（四）项装修自住住房。

三项并列，不是同一笔开销的三种说法。把装修票据塞进购房那一格，或把还款明细当成贷款申请，都会在受理窗口被退回来补材料。

二、大修与装修不是同一个词

第（二）项里的「大修」沿用旧版表述，第（四）项「装修自住住房」是 2026 年新增。公开法律问答整理对旧版用语给过解释：翻建指全部拆除、另行设计、重新建造，大修指需牵动或拆换部分主体构件但不需全部拆除；这类释义属公开整理转引，不作官方定义引用。

更稳妥的做法是按受理窗口对票据的分类核：一笔工程究竟算第（二）项还是第（四）项，由受理中心依现行条例与属地细则认定，本页不替它归类。

三、装修新增不等于无条件支取

云南宣传网 2026 年普法文转述的昆明政策解读写得直白：装修提取不是无条件支取，聚焦一定年限内新购自住住房装修，按房屋建筑面积乘单价计算并设上限，办理渠道为当地服务大厅柜台。同文另给物业费每户每自然年度一次、当年额度不结转。

这些都是一地当年值。能带走的是判断顺序：先看自己是否落在第（四）项的资格里，再查缴存地的年限、单价、上限与频次，最后按窗口清单备票据。

四、还贷提取与申请贷款是两件事

第（三）项讲的是从本人账户支取存储余额去偿还购房贷款本息；第二十六条讲的是向管理中心申请住房公积金贷款。前者是提取，后者是借款，0481 展开后者。同一套房可能先后办两次，能否同时、间隔多久、一年可提几次，按缴存地当年文本。

建金〔2017〕237 号第二项写明已缴存的港澳台同胞与内地缴存职工同等享有提取个人住房公积金、申请住房公积金个人住房贷款等权利。两项权利并列，也说明这两件事不该并成一句。

五、物业费那格与业主缴费义务分开

第二十四条第（五）项给的是从公积金账户支取支付自住住房物业费的资格；0418 讲的是业主按物业服务合同支付物业费的义务，0419 讲共有部分收益归谁。一个是账户支取，一个是合同义务，给出方不同。把两者并成一句，容易漏掉「即便不提取，物业费仍要按合同交」。

六、凭证三叠按窗口清单备

本页不列全国统一材料菜单。购房与产权材料、装修合同与发票、贷款合同与还款明细，各自要原件还是复印件、要不要联网核验、由本人还是受托人递件，按受理中心当期清单定。844 号令取消单位核实并出具提取证明那一道后，递件主体也随之变化，0480 专门讲。

七、与相邻编号的分工

0477 把九项清单的来龙去脉摆齐，0478 讲租房与物业费的地方当年值，0480 讲手续简化与 3 日决定，0481 讲贷款，0484 讲返回港澳台的提取路径。0426 至 0435 那组讲职工死亡或被宣告死亡后继承人、受遗赠人的提取，属另一层，本页不重复。

八、按给出方归档三格

三项情形办下来，最好按「条例给的资格」「属地给的额度」「窗口给的清单与回执」分三格存：资格按现行第二十四条第（二）至（四）项与施行日核，额度按缴存地当年细则与执行期换，办理材料一格按受理日存档不动。年度参数换版时，只换中间那一格。

九、该以哪份为准

本页能给的是三项情形在现行第二十四条里的位置、条例只给资格这一层，以及大修与装修分属两项；本站未核到全国统一的三类票据清单、装修额度算法与还贷提取频次，地方示例只作当年值对照。办理时向缴存地住房公积金管理中心问三句：本笔工程按第（二）项还是第（四）项受理、本年度装修与还贷提取分别适用哪份细则、三类票据各要原件还是联网核验。

参考资料

1. 《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（国务院令第 844 号，中国政府网全文）第二十四条第（二）至（五）项、第二十六条，本页用到三项情形与贷款条款的位置

1. 铜陵市人民政府《〈住房公积金管理条例〉释义（二十四）》（地方人民政府门户，沿革性质），本页用到旧版购买建造翻建大修与偿还贷款本息两项的原文位置

1. 云南宣传网 2026 年普法云课堂（普法转引性质），本页用到「装修提取不是无条件支取」与新购年限、面积单价、上限的当年值

1. 住房城乡建设部等五部门建金〔2017〕237 号第二项（乐山市人民政府门户所载全文），本页用到港澳台同胞同等享有提取与申请贷款两项权利

1. 中国经济网转新华社：司法部、住房城乡建设部负责人答记者问，本页用到手续简化与新增提取情形两层释义

1. 公开法律问答整理中关于翻建、大修用语的释义（法律知识问答页面，公开整理转引性质），本页只用来对照两项用语，不作官方定义